Stanovi u BiH sve skuplji
Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Bosni i Hercegovini u prvom kvartalu 2025. godine dostigla je 3.073 konvertibilne marke, pokazuju podaci Agencije za statistiku BiH. U poređenju s prošlom godinom, to je rast od gotovo pet posto, dok je u odnosu na isti period 2024. zabilježen skok od više od deset posto.
Iako cijene rastu, tržište bilježi manji broj prodanih stanova nego ranije. U prva tri mjeseca 2025. godine sklopljeno je 754 kupoprodajna ugovora, što je nešto više nego u istom razdoblju lani, ali skoro trećinu manje u odnosu na prethodnu godinu.
Istovremeno, ukupna površina prodatih stanova pokazuje sličan trend u odnosu na prošlu godinu veća je za nešto više od šest posto, ali je u padu od preko 30 posto u poređenju s godišnjim prosjekom iz 2024.
Prodaju se stanovi sa većom kvadraturom
Ovi podaci ukazuju na promjenu tržišne dinamike, odnosno prodaje se manji broj stanova, ali s većom kvadraturom što utiče i na ukupan iznos transakcija.
Detaljna struktura cijene kvadrata otkriva da na građevinsko zemljište otpada prosječno 373 KM, dok najveći dio, 1.839 KM, ide na troškove gradnje i zaradu izvođača. Ostatak od 862 KM obuhvata dodatne troškove, uključujući poreze i druge obaveze.
Brojni uzroci rasta cijena
Uzroci rasta cijena stanova su brojni počevši od inflacije i poskupljenja građevinskog materijala, preko sve skupljeg zemljišta u gradskim sredinama, do novih standarda energetske efikasnosti i kvalitetnije gradnje.
Velike razlike u cijeni kvadrata bilježe se između urbanih i manje razvijenih sredina, a gradovi poput Sarajeva, Tuzle, Mostara i Banje Luke značajno utiču na statistički prosjek zbog povećane potražnje.
Ekonomisti upozoravaju da bi dalji rast cijena mogao dodatno udaljiti mogućnost rješavanja stambenog pitanja mladima i porodicama srednje klase, posebno bez sistemske podrške kroz subvencije ili povoljnije kreditne linije za kupovinu prve nekretnine.
Čitajte i ovo:
Moguće povećanje: Za građane BiH koji primaju penziju iz Hrvatske stižu dobre vijesti
Poznato kada će biti završena nastavna godina u TK i kada počinje upis
