Advokat Mirnes Ajanović koji kolektivno zastupa kupce stanova u naselju “Oaza” kojeg je izgradila kompanija Dženex obavijestio je građane o ovom slučaju.
Obavještenje prenosimo u cjelosti.
U svojstvu punomoćnika većeg broja građana koji su u potpunosti platili stanove u stambenom objektu „Lamela B2“ u naselju „Oaza“ u Tuzli, dužan sam obavijestiti javnost da firma „Dženex“ d.o.o. Tuzla nastavlja sa protivpravnom prisilom kupaca na zaključenje aneksa ugovora kojim bi se cijena stanova retroaktivno povećala za dodatnih prosječno po 35.000 KM po stanu.
Kupci su zaključili kupoprodajne predugovore i platili stanove zaključno sa krajem 2023. godine, kada je objekat trebao biti završen, a do produženja je došlo zbog nezakonite dogradnje prostora od strane prodavca. Iako je odobrenje za upotrebu izdato 9. aprila 2025. godine, investitor odbija izvršiti primopredaju stanova dok se ne prihvate novi, nezakoniti uslovi dodatnog plaćanja – što predstavlja pravni i društveni skandal.
Pravno neutemeljeno pozivanje na član 637. ZOO
Firma „Dženex“ se neosnovano poziva na član 637. Zakona o obligacionim odnosima FBiH, koji se odnosi isključivo na ugovore o građenju, a ne na kupoprodaju stanova. Ugovori koje su kupci zaključili sa investitorom su kupoprodajni, a ne izvođački – što znači da nema osnova za bilo kakvu jednostranu korekciju cijene.
Zakon ne dozvoljava da određivanje cijene bude prepušteno samo jednoj strani (član 466. ZOO), a svi kupci su već uplatili iznose predviđene kupoprodajnim ugovorima. Svaka dodatna tražena uplata je neosnovana, pravno ništavna i potencijalno krivična.
Podnesena krivična prijava – Javni poziv Tužilaštvu TK
Već je podnesena krivična prijava protiv firme „Dženex“ d.o.o. Tuzla, direktora Dževada Sakića i drugih odgovornih lica. Prijava se odnosi na: Prevaru – član 294. KZ FBiH, Zloupotrebu povjerenja – član 296., Lihvarenje – član 295., Zloupotrebu u obavljanju privredne djelatnosti – član 384., Povredu ravnopravnosti učesnika u pravnom prometu – član 251., Građenje bez odobrenja dodatnog dijela objekta – član 332.
Više desetina oštećenih građana traži da nadležno Kantonalno tužilaštvo TK hitno reaguje i spriječi dalje izvršenje krivičnih djela, uključujući izuzimanje dokumentacije, saslušanje svjedoka i pokretanje istrage, te procesuiranje odgovornih lica po službenoj dužnosti., što uključuje i prijedlog za određivanje pritvora.
Poziv građanima, institucijama i medijima
Ovo je borba za pravo svakog građanina da ne bude predmet ucjene. Građani koji su stanove platili ne mogu i ne smiju biti prisiljeni da ih ponovo plaćaju, pod prijetnjom raskida ugovora ili uskraćivanja useljenja.
Sve institucije, inspekcijski organi, Porezna uprava FBiH, FUP, Tužilaštvo TK i civilni sektor dužni su podržati pravnu bitku – jer danas su ucijenjeni kupci stanova, a sutra to može biti bilo koji građanin ove zemlje. Pravo na stan ne smije biti pretvoreno u mehanizam prisile! Ustav, zakon i pravda moraju biti iznad profita, jer pravo na kupljeni stan ne smije biti predmet iznude!
Pogledajte nove cijene ulaza na Panonska jezera i saznajte čemu služi narukvica
