Povrat PDV-a za prvu nekretninu u Bosni i Hercegovini počeo se primjenjivati nakon što je na snagu stupio pravilnik kojim su uređeni uslovi za ostvarivanje ovog prava.
Pravilnik je stupio na snagu početkom mjeseca, više od godinu dana nakon usvajanja zakona, čime je građanima omogućeno da počnu podnositi zahtjeve.
Pravo na povrat PDV-a imaju punoljetni građani koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje i ispunjavaju propisane uslove.
Povrat se odnosi isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV. Nekretnina mora biti uknjižena na ime kupca nakon 12. aprila 2025. godine.
Prema navedenim informacijama, povrat PDV-a za prvu nekretninu može iznositi do 25.000 KM, u zavisnosti od vrijednosti nekretnine i površine za koju se priznaje pravo na povrat.
Kupac može ostvariti povrat za površinu do 40 kvadratnih metara. Za svakog dodatnog člana domaćinstva koji nema nekretninu u vlasništvu priznaje se još po 15 kvadratnih metara.
Rok za isplatu povrata iznosi do šest mjeseci od dana podnošenja urednog zahtjeva.
Građani su već počeli predavati zahtjeve, ali je dio prijava vraćen zbog nepotpune dokumentacije. Kupcima se zbog toga preporučuje da prije predaje pažljivo provjere sve potrebne dokumente kako bi izbjegli dopunu zahtjeva.
Primjena ove mjere trebala bi olakšati kupovinu prve nekretnine, posebno mladima koji se suočavaju s visokim cijenama stanova i otežanim rješavanjem stambenog pitanja.
Nekretnina za koju je odobren povrat PDV-a ne smije biti prodana u roku od pet godina od dana uručenja rješenja. Ukoliko do prodaje ipak dođe, korisnik je dužan vratiti cjelokupan iznos povrata zajedno sa zateznim kamatama.
